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【衡阳私家侦探战宇外遇取证】

 

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法院准备拍卖房屋 土地使用证被县政府发文注销


  原标题:法院准备拍卖的房屋土地使用证被县政府发文注销

资料图。

  南宁市民李士敏怎么也没想到,一起跟他有关的民间借贷纠纷案中的借款抵押担保物

  “没有了土地使用证,房屋拍卖还怎么进行,判决书确认的债权如何实现?”李士敏说。

  大化县人民政府为何会介入一起民间借贷纠纷案?在借款时办理了抵押登记手续的房产,抵押权利是否应受到法律保护?带着这些问题,中国青年报

  

  2013年6月,为了投资一个房地产项目,大化县商人韦志全向南宁市民李士敏、李清源借款207万元。借款时,李士敏、李清源与韦志全不仅签订了借款协议,明确约定韦志全的还款时间及违约责任,还要求韦志全用其名下的位于大化县大化镇新化东路131号房产作为借款抵押担保。

  为了确保债权实现,2013年6月26日,李士敏、李清源还去大化县房地产管理局办理了这套房屋的抵押登记手续,取得了该房屋的他项权证。

  然而,韦志全的房地产项目进展不顺利,2014年3月17日,他在偿还了部分借款和利息后便再也没有履行还款义务。无奈之下,李士敏、李清源将韦志全告上法院。

  2014年8月18日,大化县人民法院对这起民间借贷纠纷案作出判决,被告韦志全需在判决生效之日起二十日内偿还原告李士敏、李清源借款1895763元,并支付利息。保证人也要承担相应的连带责任。

  判决生效后,韦志全和保证人都没有履行还款义务。李士敏、李清源只好于2014年11月向大化县人民法院申请强制执行。2015年1月5日,大化县人民法院作出执行裁定书,裁定拍卖被执行人韦志全所有的位于大化县大化镇新化东路131号一栋4层楼房。

  就在李士敏、李清源以为能顺利拿回属于自己的借款时,2015年3月,大化县公安局一纸诉状将大化县人民政府告上了法庭,要求其撤销颁发给韦志全的国有土地使用权证、房屋所有权证及相关的他项权证。李士敏、李清源和韦志全被列为这起案件的第三人。

  2015年10月26日,大化县人民法院作出裁定,以大化县公安局提起行政诉讼为由,中止了该套房产的执行拍卖。

  原来,1995年,韦志全承建大化县公安局的一栋办公楼,由于工程款未结清,大化县公安局同意将地号为451229100010GB00215的土地租给韦志全承包经营,期限为20年。韦志全在这块土地上建起了一栋4层楼房,并于2013年在大化县国土资源局办理了《划拨土地使用权补办出让合同》及更正土地用途和地址后的土地使用证。

  大化县公安局认为,韦志全是在未经其知情及同意的情况下,擅自对该宗土地的类型进行变更(由划拨地变为出让地),韦志全故意隐瞒该宗土地的真实情况,虚构土地交易事实,致使大化县国土资源局在办证过程中被误导,没有对拟登记的土地进行调查核实,为其办理国有土地使用权证登记及划拨土地使用权补办手续,并导致韦志全利用该土地证办理了相关的房屋产权证及他项权证,严重损害了大化县公安局的合法权益。

  大化县人民政府在该案的答辩状中称,相关政府部门颁发国有土地使用证给韦志全的行为证据确凿,适用法律、法规正确,符合法定程序。

  这起行政诉讼案开庭后,大化县国土资源局从档案中提取出两份证据:一份是大化县公安局1997年11月开具的证明,写着“我局办公楼右侧的建设用地1200平方米已出让给韦志全同志建综合楼,特此证明”,另一份是1998年大化县公安局发给县土地管理局的函,上面写道“我局办公大楼右侧土地面积约1000平方米,现转让给韦志全同志作私人建房用地,请按规定给予办理有关手续为盼”,文件下方盖有县公证处的公章。

  就在案件当事各方拿出各种证据据理力争时,2016年10月19日,大化县公安局突然向河池市中级人民法院递交书面申请撤回起诉,河池市中级人民法院裁定准许撤诉。

  经历了一番波折,李士敏、李清源于2016年11月11日向大化县人民法院申请恢复执行与韦志全等人的民间借贷纠纷一案。大化县人民法院审查认为,申请恢复执行符合法定受理条件,决定立案执行。

  然而,今年春节刚过,大化县人民政府作出了与之前应诉时截然相反的行为。2月9日,大化县人民政府下发大政处字〔2017〕1号文《关于撤销韦志全土地使用证的决定》,随即大化县国土资源局根据这一文件对位于大化县大化镇新化东路131号的韦志全土地使用证予以注销。法院正准备强制执行的标的物就这样被政府一纸行政决定注销了。

 

  “这是(县)政府决定的,我是在(县)政府的领导下办事的,政府安排我做工(指工作、干活儿

  大化县国土资源局局长韦姿羽进一步解释了撤证原因。她表示,县国土资源局之前发证有瑕疵,发错了,现在撤销这个证是在纠错。

  “如果县政府再慢一步,法院那里一裁决下来,这个资产就流失了。”韦姿羽说,县政府知道这处房产正在被县法院执行强制拍卖后,县长带着县国土局、公安局等多个部门的人到河池市中级人民法院去咨询。听取司法建议后,他们最终决定由政府部门来进行纠错,如果“我们政府不纠错的话,可能会造成国有资产流失六七百万(元),谁来负这个责任?”

  至于政府的撤证行为是否会对第三方造成损害,韦姿羽表示这是有可能的,“我们的思路是第三方可以通过法律诉讼的形式来解决,法院判决他们损失多少,政府就依法依规给他们赔偿多少。”她说。

  大化县人民政府办公室副主任钟书上向记者表示,正因为这套房屋要被法院执行拍卖,涉及国有土地,县政府发现问题严重,专门在开会时讨论撤销韦志全的土地使用证的问题。钟书上说,由于土地登记簿记载的事项有错误,县政府根据我国《土地登记办法》,按程序予以纠正。

  钟书上承认,之前大化县国土资源局给韦志全办证时审核材料不严,作为国有土地,县公安局没有权力出具相关的出让证明,公安局也有一定的错误,但“我们也不能任由国有资产随意处置”。如果政府的行政行为造成第三人的经济损失,建议第三人通过司法途径解决。

  “这个不是我个人要撤销,是经过县里讨论的。”被问及此事时,大化县县长韦萧强说,之前发给韦志全的土地使用证在办理过程中有瑕疵,有错误,没经过政府讨论,国土局就给他办了,公安局也没有经过讨论就给他出证明了。对于第三人提出的异议,韦萧强回应说:“违法了你就去告政府嘛,我输了就赔你。”

  广西桂盟律师事务所律师张献认为,之前国土部门颁证的行为是合法有依据的,虽然县公安局和韦志全原来约定这块地的使用期限是20年,但物权法定是基本原理,法律上没有发一个土地证土地使用年限只有20年的。退一步说,即便原来这个证有瑕疵,韦志全依照法律程序抵押给了李士敏和李清源,李士敏和李清源对该抵押房屋适用善意取得而享有抵押权,该抵押权受国家法律保护。撤销土地使用证会给抵押权人的合法利益造成重大损失,政府强行撤证的行政行为涉嫌违法。

  目前,李士敏、李清源已就大化县人民政府撤销韦志全土地使用证的决定,向河池市中级人民法院提起了行政诉讼。

责任编辑:李伟山



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程序员辞职做环卫工:为5分钟回家照顾患癌母亲


  原标题:为能在5分钟内赶回家照顾患癌母亲,程序员辞职当环卫工

  5月10日,在山东省青岛市李沧区升平路上,80后环卫工臧坚正驾驶着微型扫路车缓慢平稳地将路牙两侧的尘土收集起来,行驶过的路面一尘不染。11点半作业结束后,臧坚将车辆安全停放,立刻赶去菜市场购买今天中午和晚上的食材。“医生说我妈要吃清淡些,中午做个西红柿炒鸡蛋,晚上给做个炒芹菜和炖土豆吧!”

5月10日,青岛市李沧区升平路环卫公司停车场内,臧坚收工后在清洗清扫车辆。中工网图5

  臧坚,1987年2月出生,是山东青岛李沧环卫公司的一名环卫工人。谁也想不到,这位穿着环卫制服的小伙子曾是一个程序员,精通网络编程、APP后台制作。然而,为了照顾患肺癌晚期的母亲,2年多前,他辞去了网络公司程序员的工作,在自家楼下,当起了环卫工。臧坚庆幸自己当初的选择:“当环卫工无论是收入和工作环境都没法跟做程序员比,但有些东西失去了,就再也找不回来了。” 

  

  青岛市第三人民医院的病房里,张永华躺在床上吸着氧,看起来气色不错,而在一旁照顾妈妈的臧坚则略显憔悴,一米八的身高,体重也就60公斤左右,刚刚30岁后脑勺就能看见一撮撮白头发。

  张永华退休之前是青岛市第九棉纺织厂的女工,后来下了岗,又和丈夫离异。为了养育儿子,她干过旅馆清洁工,做过家政,当过超市收银员。从小到大,儿子臧坚看在眼里疼在心上。2012年,张永华退休了,臧坚也毕业工作了,周围的人都说“老张你可以颐养天年了”,不料一场不幸降临到了这个家庭。

  2015年11月的一天,张永华买菜回家时,突然感觉胳膊使不上劲儿了,一开始只怀疑是颈椎出了问题,直到去医院做完全面检查,才知道得了原发性肺癌,已是晚期,癌细胞已经扩散到脑部了。医生说甚至可能只剩半年的寿命,需要立刻入院进行化疗。

  “我到现在都不知道自己是怎么去医院、怎么回来的。”臧坚告诉《工人日报》记者,从小到大,自己与母亲相依为命,当时接到电话后整个人都是蒙的。然而,生活和工作的双重重担一下子全向他压来时,这个80后小伙并没低头。

  几乎不会做饭的他,每天下班回家开始独自买菜做饭,做完饭之后又揽下了收拾家和照顾母亲洗漱的工作;平日里如果母亲在医院住院,臧坚会在医院搭个简易床,有时候医院床位紧张就在过道里将就一晚……

  

  “多亏俺这个儿。”张永华告诉记者,儿子从小到大都很懂事,从山东理工大学毕业后本可以继续深造,但考虑到家里的条件而选择了工作。娘俩相依为命,要不是自己患病的身体拖累了儿子,他肯定比现在轻松。

  2年多前,臧坚辞去了青岛一家网络公司程序员的工作,在自家楼下当起了环卫工,虽然以前做程序员最高一个月能拿6000元,现在每月的工资3100元左右,但一旦有情况发生,他能在5分钟内赶回家中,照顾母亲。“以前在网络公司上班,赶上项目催得急,通宵加班是经常的事,忙的时候就吃住在单位。有时,一个星期回不来一趟家。”一旁的臧坚插话道。

  臧坚告诉记者,母亲治疗花费将近10万元,除了积蓄就是向亲戚朋友借,但后续医保可以报销五六万元。现在每月靠药物控制病情,一个月吃药费用大约2000元,母亲有退休金刚刚够支付药费。

  看到孩子如此坚强、懂事,张永华在心里暗暗告诉自己,哪怕为了回应这个孩子所做的一切,也一定不能放弃。在儿子的鼓励和悉心照料下,老天眷顾了这位一辈子任劳任怨的母亲,几次化疗之后,张永华的情况有了好转,癌细胞没有再继续急速扩张。在身体允许的情况下,她每天都在积极锻炼身体,坚持外出散步。因为母亲的病,臧坚这两年还学会了中医推拿。

  

  不知不觉,到了上班的时间。从医院走到臧坚上班的地方,只有几分钟的路程。在环卫公司,臧坚属于机械班组,工作的主要内容是开着机械化清扫车清扫马路。

  “第一次出去扫地的时候,很不好意思,我用装备把自己裹起来,还准备了个口罩,生怕别人认出我来。” 臧坚感慨真没想过有一天自己会干环卫,当时的选择想法很简单,就是离家近。

  “有味儿吧,一开始也很不习惯。”他告诉记者虽然自己在驾驶室,还是能闻到垃圾的酸臭味,天气一热,味道就更重了。可慢慢地,臧坚发现这个工作虽然比不上当白领的时候干净,但有规律,比起当程序员那会还轻松些。更可贵的是同事们每天在一起就真的像家人一样,知道他家出事之后,经常两三个成群抽空去医院探望,还经常帮他分担工作。

  “臧哥人特好、特老实。还这么孝顺,我们打心眼里佩服他。”王锴是臧坚的同事,他告诉记者,在很多同事眼里臧坚真诚本分,遇事不推脱,做事不娇气,相处时间长了大家伙自然都认可这小伙。

  “小哥照顾母亲担子重,可对工作从来不糊弄。”说起臧坚,李沧环卫公司转运站的孙师傅竖起大拇指。他告诉记者,在春秋两季时,路面散落的落叶经常会堵满微扫车的吸口和管道。臧坚在每天作业完成回程倒完自己的垃圾后,总是守在转运站,和同事们一起检查每辆车的情况,如有堵塞,他总是拿起扳手和螺丝刀为同事们清理管道,一直坚守到最后一辆车检查完好离开之后,他才放心。同事的车出了小问题,他拿着工具就上,俨然成为了班组里的兼职修理工。

  在同事们眼中,臧坚话不多,低调却不低头,默默做好自己的事,再去帮助他人,是一个平凡但不平庸的环卫工人。

  来源:工人日报

责任编辑:张岩



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暴雨冲走井盖 老人冒雨坚守一小时示警(图)


  原标题:暴雨冲走井盖 老人冒雨坚守一小时示警

  5月20日下午,一场雷暴雨突袭海南省海口市,造成多处道路积水。在海口市海秀中路奥林匹克花园小区附近路段,一个窨井井盖被暴雨冲走,因为担心积水太深车辆行人注意不到,一位老人冒雨守在旁边引导过往行人车辆避开危险。这一幕恰好被热心的市民用手机拍了下来。

  视频中我们可以看到,老人拿着红色塑料袋,提醒过往车辆和行人避开危险的井口。据周边市民反映,这位老人在风雨中站了一个多小时。

  视频拍摄者 阿海:我看见他后面有个洞在哗哗冒水,立马我就悟出这个市民是以自己的身体作为警示标志,我又举起手机把这个感人的画面拍下来,这种感动让我觉得我不拍下来我会很遗憾。

  海口市民:你看那漩涡的话,可以看得到多深多可怕,我感觉这大叔特别有爱心,勇于付出。

  视频发出后,迅速得到众多网友的转发点赞,他们留言说,“这是风雨中最暖的‘路标’”、“我们的世界就是因为有这样的好人存在,才会越来越美好!”

责任编辑:张迪



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